Emlak Konut GYO ve TOKİ’nin ortaklığında Başakşehir’de hayata geçirilen Damlakent projesine ilişkin gayrimenkul sertifikaları, 4-5-6-7-8 Ağustos 2025 tarihlerinde 7,59 lira fiyatla halka arz edilmişti. Sistemin işleyişinde, hedeflenen konut tipi için belirli sayıda sertifikaya ulaşılması gerekiyor.
Metinlerde yer alan hesaplara göre 1+1 brüt 62 metrekarelik konut için 631.516 adet sertifika gerekiyor. Bu tutarın parasal karşılığı 4.793.206 lira olarak ifade edilirken, 2+1 brüt 88 metrekare konut için 863.276 sertifika karşılığında 6.552.265 lira bedel öngörülüyordu. 3+1 brüt 144 metrekarelik konutta 1.384.916 adet sertifika ve 10.511.512 lira; 4+1 brüt 194 metrekarede ise 1.833.345 sertifika ve 13.915.089 liralık toplam tutar hesaplanıyor.
Satışlar tamamlandı, teslim tarihi 2029
Halka arz döneminde piyasaya çıkan sertifikaların tamamının satıldığı ve 21 milyar liranın üzerinde kaynak sağlandığı belirtiliyor. Proje kapsamında etaplar halinde teslimatın yapılacağı, son teslim tarihinin ise 2029 olarak belirlendiği aktarılıyor.
Sertifika değerleri ilk aşamaya göre ayrıştı
Damlakent sertifikalarında başlangıçta öngörülen seviyelerle sonrasında oluşan fiyatların farklılaştığı ifade ediliyor. Bugün itibarıyla sertifikaların 6,06 lira üzerinden fiyatlandığı belirtilerek, 1+1 için başlangıçta 4.793.206 lira karşılığında erişilmesi planlanan sertifika adedine bugün daha düşük birim fiyatla yeniden ulaşılabildiği görülüyor. Aynı şekilde, zaman içinde sertifika maliyetlerindeki değişimin toplam yük üzerinde etkili olduğu vurgulanıyor.
Ekonomi gündemi sertifika hareketini öne çıkardı
Sertifika fiyatlarındaki dalgalanma tartışmalara da konu oldu. Başakşehir’deki emsal metrekare fiyatlarıyla proje satış değerinin karşılaştırıldığı, bu nedenle birikim yaparak sertifika alanların hedefledikleri sonuca erişim sürecinde fırsat maliyetiyle karşılaşabildikleri ifade ediliyor.
Seri boyunca sertifika fiyatlarının önceki günlerde daha düşük seviyeleri de gördüğü, bazı alımların bu dönemlere denk gelmesi halinde aynı konut hedefi için daha avantajlı bir maliyet oluşabildiği mesajı öne çıkarılıyor.
Bu içerik, İnternet üzerinden toplanan bilgilerden yola çıkılarak yeniden yorumlanmıştır. İçeriğin ve görsellerin üretiminde Yapay Zeka sistemleri kullanıldığından dolayı doğruluğunu teyit için mutlaka kendi araştırmanızı yapınız.
Anahtar Kelimeler: Damlakent sertifikaları