Ticaret Bakanlığı tarafından geliştirilen taşınmaz satışlarına yönelik güvenli ödeme sistemi, alım-satım sürecinde dolandırıcılık risklerini azaltmayı hedefliyor. Uygulamanın ilk olarak 1 Temmuz’da başlaması öngörülse de teknik çalışmaların tamamlanamaması nedeniyle tarih 1 Ekim’e ertelendi. Ertelemenin ardından, sistemin devreye girmesiyle satıcıya yansıyacağı öne sürülen ilave masraf kalemleri ve kullanım bedeline ilişkin tartışmalar da yoğunlaştı.
Sistemin temel işleyişi, satış bedelinin alıcıdan satıcıya geçişinin tapu devriyle eş zamanlı yürütülmesi üzerine kurulu. Böylece alıcının ödediği tutar, taşınmazın tapuda devir işlemi tamamlanmadan satıcının hesabına aktarılmayacak. Bedelin, devrin gerçekleşmesi halinde onay sürecinin ardından satıcıya aktarılması öngörülüyor. Satış işleminin olumsuz sonuçlanması durumunda ise ödemenin ilgili ödeme hesabında güvenli şekilde tutulacağı ve işlemin gerçekleşmemesi halinde iade mekanizmasının devreye alınacağı belirtiliyor.
Ödeme nasıl yapılacak
Belirlenen bankalar üzerinden hesap açılması ve satış bedelinin bu hesaplarda bloke edilmesi planlanıyor. Vatandaşlar, kendilerine verilen referans numarasıyla e-Devlet üzerinden başvuru yaparak tapu dairesindeki işlemleri başlatacak. Süreç, tapu dairesinin onayıyla tamamlandığında ödeme satıcının hesabına aktarılacak. İşlemler tamamlanana kadar bedelin tek bir güvenli akışta tutulması amaçlanıyor.
Kullanım bedeli tartışması
Sistem üzerinden her işlem için kullanım bedeli alınacağı ifade ediliyor. Bu bedelin, satıcıya aktarılan taşınmaz satış bedelinden mahsup edilmesi öngörülüyor. Uygulamanın maliyet boyutuna ilişkin oranlar ise gündemdeki başlıklar arasında yer alıyor. İlk beklentide toplam satış bedelinin binde 1’i seviyesinde bir uygulama konuşulurken, binde 5’e kadar çıkabileceğine dair iddialar da yer alıyor.
Bu içerik, İnternet üzerinden toplanan bilgilerden yola çıkılarak yeniden yorumlanmıştır. İçeriğin ve görsellerin üretiminde Yapay Zeka sistemleri kullanıldığından dolayı doğruluğunu teyit için mutlaka kendi araştırmanızı yapınız.
Anahtar Kelimeler: taşınmaz satışında güvenli ödeme sistemi